A l’heure où la crise financière continue à menacer les « marchés », ou les règles et les lois fluctuent, la pierre peut constituer un refuge intéressant. Certes, mais l’immobilier résidentiel perd de sa rentabilité. Sans compter qu’avec la crise économique, les locataires n’ayant pas de difficultés financières se raréfient…
Le premier conseil de Perfia : l’emplacement
Source : http://www.perfia.fr/
C’est pourquoi, ainsi que le conseille Perfia, entreprise spécialisée dans l’investissement en immobilier d’entreprise (http://www.perfia.fr/), il est judicieux d’investir hors du parc résidentiel, dans des locaux commerciaux (basée en île de France, Perfia peut mandater ses experts partout dans l’Hexagone). Les locaux commerciaux, en effet, présentent quelques avantages : ils demandent généralement moins d’entretien au propriétaire qu’un logement loué, les charges sont souvent plus faibles, les contrats plus libres, les locataires plus solvables… Évidemment, avant d’acheter un local commercial, il faut bien évaluer un certain nombre de points, à commencer par son emplacement. Les meilleurs – et même si leurs loyers peuvent être moins « rentables » par rapport au prix d’achat - sont ceux qui attirent, en effet, les entreprises les plus sûres financièrement parlant. Un autre avantage de ce type d’investissement, c’est qu’il peut commencer avec un budget de 40.000 euros. A méditer donc !